Можно ли сократить работающего пенсионера?
ВОПРОС: Я работающий пенсионер, у меня на иждивении несовершеннолетний ребенок. Могут ли меня сократить?
Айшат (Москва ) 24.02.2021
ОТВЕТ: В соответствии с действующим трудовым законодательством увольнение работника пенсионного возраста в связи с сокращением численности или штата работников осуществляется на общих основаниях.
При этом ст. 179 Трудового кодекса РФ (далее – ТК РФ) содержит положения, которые определяют преимущественное право на оставление на работе при сокращении численности или штата работников. В частности, в ч. 1 и 2 данной статьи установлено:
«При сокращении численности или штата работников преимущественное право на оставление на работе предоставляется работникам с более высокой производительностью труда и квалификацией.
Выплаты и льготы опекунам-пенсионерам
При равной производительности труда и квалификации предпочтение в оставлении на работе отдается: семейным – при наличии двух или более иждивенцев (нетрудоспособных членов семьи, находящихся на полном содержании работника или получающих от него помощь, которая является для них постоянным и основным источником средств к существованию); лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком; работникам, получившим в период работы у данного работодателя трудовое увечье или профессиональное заболевание; инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам боевых действий по защите Отечества; работникам, повышающим свою квалификацию по направлению работодателя без отрыва от работы».
Также гарантии для лиц с семейными обязанностями при расторжении трудового договора предусмотрены ст. 261 ТК РФ. В ч. 4 данной статьи указано:
«Расторжение трудового договора с женщиной, имеющей ребенка в возрасте до трех лет, с одинокой матерью, воспитывающей ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет или малолетнего ребенка – ребенка в возрасте до четырнадцати лет, с другим лицом, воспитывающим указанных детей без матери, с родителем (иным законным представителем ребенка), являющимся единственным кормильцем ребенка-инвалида в возрасте до восемнадцати лет либо единственным кормильцем ребенка в возрасте до трех лет в семье, воспитывающей трех и более малолетних детей, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не состоит в трудовых отношениях, по инициативе работодателя не допускается (за исключением увольнения по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 5–8, 10 или 11 части первой статьи 81 или пунктом 2 статьи 336 настоящего Кодекса)».
Какой части пенсии по старости лишается работающий пенсионер?
Исходя из невозможности точно определить статус пенсионера в рассматриваемом вопросе, содержания ст. 179 ТК РФ и основываясь на том, что пенсионер в рассматриваемой ситуации один воспитывает несовершеннолетнего ребенка, можно сделать вывод, что при сокращении данный работник вначале будет соотнесен с другими работниками по уровню производительности труда и квалификации. В случае признания за ним преимущественного права на оставление на работе ввиду более высокой производительности труда и квалификации и при наличии иных работников, отвечающих данным критериям, указанный пенсионер должен быть причислен к лицам, в семье которых нет других работников с самостоятельным заработком с предоставлением ему предпочтения в оставлении на работе.
Юрист Дмитрий Сагитов
Сагитов,Д. Можно ли сократить работающего пенсионера? //https://pravo.rg.ru/
Кому остается кредитный автомобиль при разводе?
ВОПРОС: Мы с мужем разводимся. В июле 2020 года был приобретен автомобиль в кредит. Кредит на мне, осталось выплатить 750 тыс. руб. Как будут делиться автомобиль и кредит при разводе?
Татьяна Макарова (Псков) 05.01.2021
ОТВЕТ: Согласно п. 2 ст. 34 СК РФ общим имуществом супругов являются, в том числе приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из супругов они приобретены либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В п. 2 ст. 130 ГК РФ к движимому имуществу отнесены все вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги. В отношении движимого имущества (к которому относится автомобиль) действуют те же правила раздела, что и для недвижимости.
Раздел движимого имущества осложняется тем, что автомобиль относится к категории неделимых вещей и произвести раздел в натуре транспортного средства невозможно без разрушения, повреждения или изменения его назначения (п. 1 ст. 133 ГК РФ).
Процедура раздела общего имущества между супругами начинается с установления факта – был ли у вас с супругом заключен брачный договор или соглашение о разделе общего имущества и изменялся ли законный режим совместной собственности супругов?
Если брачный договор или соглашение о разделе общего имущества вы с супругом в отношении автомобиля и взятого автокредита не заключали, то раздел общего имущества супругов производится в соответствии со ст. 38–39 СК РФ. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно п. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
При этом обязательно следует учитывать, что в случае заключения кредитного договора одним из супругов такой долг можно признать общим только при соблюдении условий, изложенных в ст. 45 СК РФ.
Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи.
Решение споров о разделе совместно нажитого имущества
Если между супругами по вопросам раздела совместно нажитого имущества происходит спор, то раздел имущества ведется в судебном порядке.
Таким образом, для возложения на вашего супруга солидарной обязанности по возврату кредитных средств обязательство должно являться общим, т.е., как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ:
возникнуть по инициативе обоих супругов в интересах семьи, либо
являться обязательством одного из супругов, по которому все полученное было использовано на нужды семьи.
Сложившаяся судебная практика возлагает бремя доказывания данных фактов на того супруга, который претендует на распределение долга.
Также значение в конкретной ситуации будут иметь и такие факты, как: является ли ваш супруг созаемщиком по кредитному договору, знал ли ранее супруг о кредите и давал ли согласие на его заключение? По общему правилу, с учетом действующего законодательства РФ предполагается презумпция согласия второго супруга на действия другого супруга по распоряжению совместно нажитым имуществом (п. 2 ст. 35 СК РФ и п. 2 ст. 253 ГК РФ).
«Однако, положения о том, что такое согласие предполагается также в случае возникновения у одного из супругов долговых обязательств перед третьими лицами, действующее законодательство не содержит. Напротив, в силу п. 1 ст. 45 Семейного кодекса РФ, предусматривающего, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга, допускается существование у каждого из супругов собственных обязательств» (определение Верховного Суда РФ от 06.06.2017 по делу № 4-КГ17-28).
Заключение соглашения о разделе совместно нажитого имущества Поскольку вы собираетесь расторгнуть брак, то вам лучше всего подходит вариант с заключением между вами и супругом соглашения о разделе совместно нажитого имущества между супругами (далее по тексту – соглашение о разделе), которое обязательно должно быть нотариально удостоверено.
В соглашении о разделе вы сможете предусмотреть, на кого ляжет бремя будущих кредитных выплат, определить размер денежной компенсации за уже выплаченную часть кредита за автомобиль, а также порядок и сроки ее выплаты другому супругу.
Так как автомобиль, подлежащий разделу между супругами, обременен залогом, то на совершение вами любых юридически значимых действий с автомобилем обязательно потребуется согласие залогодержателя.
Сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица (в данном случае – залогодержателя), может быть признана недействительной (оспоримой) в силу норм ст. 173.1 ГК РФ. Таким образом, в силу прямого указания в законе ваш залогодержатель вправе оспорить соглашение о разделе, заключенное без его согласия.
Раздел движимого имущества через суд Если с супругом договориться о мирном разделе имущества и кредитного долга не удается, то залогодержателя вам обязательно придется привлекать в суд для участия в процессе в качестве третьего лица (ст. 42, 43 ГПК РФ). Также потребуется оплатить услуги лицензированного оценщика и предоставить в суд оценку рыночной стоимости транспортного средства, при проведении которой будет учитываться техническое состояние автомашины и ее функциональный износ.
На практике у банков-залогодержателей уже есть подготовленные программы для подобных случаев. Также стоит еще раз внимательно перечитать свой кредитный договор, пункты которого могут также подсказать решение вашего вопроса.
В любом случае перед заключением соглашения о разделе вам (как заемщику) надо будет обязательно поставить в известность своего залогодержателя о таком юридическом факте, как изменение вашего брачного положения. Обычно обязанность уведомления банка заемщиком уже указана в кредитном договоре.
Возможные варианты решения вопросаЕсть несколько вариантов развития дальнейших событий по данному вопросу, а поскольку автомобиль в залоге, пути его решения во многом зависят от политики и лояльности залогодержателя (банка):
залогодержатель соглашается рефинансировать сумму долга, поделив ее между супругами, при этом условия кредитного договора пересматриваются;
залогодержатель настаивает на досрочном погашении оставшейся суммы кредита. Как разновидность данного варианта: с согласия залогодержателя супругами заложенный автомобиль продается, из вырученных денежных средств погашается кредитная задолженность, а остаток вырученных от продажи денег супруги делят между собой;
если один из супругов отказывается от автомобиля и дальнейшего погашения своей части кредита, то возможна передача автомобиля в личную собственность другого супруга с единоличным выполнением им финансовых обязательств по кредиту (с учетом согласия залогодержателя), а также обязательной выплатой денежной компенсации другому супругу в размере половины от «погашенной» суммы кредита;
решение вопроса о разделе совместно нажитого имущества в виде автомобиля вы с супругом оставляете до момента проведения полных расчетов с залогодержателем по кредитному договору, а до этого момента совместно с бывшим супругом выплачиваете оставшуюся сумму кредита. В этом случае обязательства по автокредиту и условия договора с залогодержателем не пересматриваются.
Конкретное решение по ситуации (кроме залогодержателя) также зависит и от настроя вашего супруга производить раздел кредитных обязательств и автомобиля мирным путем или в судебном порядке, что финансово более затратно и дольше по времени.
Юрист Наталия Булахова
Н. Булахова Кому остается кредитный автомобиль при разводе?/ //https://pravo.rg.ru/
Регистрация права собственности на недвижимость дистанционно
ВОПРОС: Получила решение суда о выделении мне доли в квартире, гараже и земли под гаражом. Как можно зарегистрировать в Росреестре право собственности дистанционно? Проживаю в Москве, объекты в Ставропольском крае.
Клавдия (Москва) 23.02.2021
ОТВЕТ: С 1 января 2017 г. государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Как указано в ч. 1 ст. 58 Закона о регистрации, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав (далее – Росреестр) в установленном Законом о регистрации порядке.
Необходимый пакет документов вместе с заявлениями о государственной регистрации прав на каждый объект недвижимости вы можете подать в Росреестр, выбрав на ваше усмотрение один из способов, перечисленных в ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации. Дистанционно возможно подать документы как в бумажном, так и в электронном виде.
Форма типового заявления о государственном кадастровом учете (ГКУ) недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав (ГРП) на недвижимое имущество (далее – заявление) была утверждена приказом Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме», вступившим в силу с 30 ноября 2020 г.
(Для справки: на официальном сайте Росреестра на 25 февраля 2021 г. еще размещена устаревшая форма заявления ГКУ и ГРП, утвержденная приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920, который утратил силу.)
- Дистанционно можно подать в Росреестр документы через своего представителя, который на основании нотариально удостоверенной доверенности сможет подать необходимый пакет документов и заявление в региональное управление Росреестра по месту нахождения объектов недвижимости автора вопроса в Ставропольском крае, например, через центр «Мои документы». Как вариант, можно заключить возмездный договор об оказании посреднических услуг по регистрации прав собственности агентству недвижимости, работающему на территории Ставропольского края, дополнительно выдав нотариальную доверенность сотруднику агентства на совершение соответствующих действий.
Оформление права собственности в органе Росреестра не по месту нахождения квартиры
- Подать документы можно через уполномоченное лицо Росреестра при выездном приеме (п. 1 ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации). Документы передаются через курьера, приезжающего на дом. На сегодняшний день данный способ подачи документов возможен только в отношении объектов недвижимости, правообладателями которых являются: ветераны или инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп при предъявлении ими подтверждающих документов. Росреестром данная услуга выездного обслуживания предоставляется вышеуказанным лицам на безвозмездной основе.
- Автор вопроса может отправить документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении через Почту России по адресу Управления Росреестра по Ставропольскому краю.
Особенности подачи в Росреестр документов посредством почтового отправления перечислены в п. 1–4 ч. 12 ст. 18 Закона о регистрации. Так на заявлении обязательно должна быть удостоверительная надпись нотариуса о свидетельствовании подлинности подписи заявителя и приложены копии документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, а также его представителя, если заявителем является представитель).
В подаваемом заявлении можно указать, чтобы подлежащие выдаче документы были направлены почтовым отправлением на указанный вами адрес.
- Можно подать заявление через Единый портал Госуслуг в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом субъекте РФ, по экстерриториальному принципу. Независимо от места нахождения объекта недвижимости, можно подать заявление на регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные в других регионах страны. Данный перечень подразделений размещен на официальном сайте Росреестра, в подразделе «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Для оказания услуг Росреестра по экстерриториальному принципу работают отдельные офисы в каждом субъекте России. Все учетно-регистрационные действия проводятся на основании электронных документов, созданных отделением Росреестра по месту приема от заявителя документов в бумажном виде, которые подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого отделения.
В Москве данная услуга предоставляется через сайт мэра Москвы по предварительной записи в центре госуслуг городского значения – Дворец госуслуг для подачи заявителями документов на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, расположенных в любом субъекте РФ.
- Подать пакет в Росреестр можно в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона о регистрации).
Согласно Федеральному закону от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная подпись – это информация в электронно-цифровой форме, которая используется для идентификации физического или юридического лица. Усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП) — это цифровой аналог вашей обычной собственноручной подписи. Подписанный ЭП в электронном виде документ приобретает юридическую силу.
Обязательность регистрации права собственности на квартиру для ее продажи
Например, провести электронную регистрацию можно самостоятельно или с помощью посредника через электронное обращение с помощью онлайн-сервиса Росреестра.
Для проведения личной регистрации через онлайн-сервис заявителю нужно будет создать личный кабинет на официальном сайте Росреестра и получить ЭП в специальных аккредитованных в Минкомсвязи России удостоверяющих центрах, список которых можно проверить на официальном сайте министерства.
Для подачи документов на регистрацию в электронном виде через сайт Росреестра можно обратиться к посреднику (банку, агентству недвижимости). Так несколько крупных банков предлагают электронную регистрацию не обязательно совместно с ипотечной сделкой, а как самостоятельную услугу.
Следует знать, что у посредников должно быть специальное соглашение с Росреестром о предоставлении услуги электронной регистрации и подачи документов через портал. Вам не придется предварительно получать ЭП в удостоверяющем центре, так как сотрудник посредника выпустит ее в день подачи пакета документов, сформирует заявку, используя электронный сервис, а вы только подпишите полученной ЭП заявление в Росреестр.
Независимо от того, каким способом вы воспользуетесь, есть возможность отслеживать статус рассмотрения своего заявления с помощью электронного сервиса «Проверка состояния запроса online» на официальном сайте Росреестра.
Юрист Наталия Булахова
Булахова, Н. Регистрация права собственности на недвижимость дистанционно/https://pravo.rg.ru/
Как оформить земельный участок в долевую собственность?
ВОПРОС: У нас с мужем в долевой собственности квартира в двухквартирном доме на земельном участке. А сам земельный участок оформлен только на мужа. Мы хотели заблаговременно составить завещание на детей, но когда обратились к нотариусу, нам сказали, что если не привести документы в соответствие, то у наследников в дальнейшем будут большие проблемы. Как это можно сделать? Надо ли вновь делать съемки участка или обращаться в суд?
Л. Фролова (Иркутская обл.) 26.01.2021
ОТВЕТ: Для начала необходимо получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (получить выписку можно как в электронном виде, так и на бумажном носителе).
Если правообладателем всего земельного участка является ваш муж, то необходимо обратиться в суд об аннулировании записи о кадастровом учете земельного участка и признании права собственности на земельный участок между собственниками помещений в равных долях, поскольку правообладателями земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, размер долей пропорционален размеру общей площади помещения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. В ходе рассмотрения дела назначается судебная экспертиза, на основании заключения экспертизы будут распределены доли земельного участка между собственниками помещений. Решение суда будет основанием для регистрации права на долю земельного участка всех собственников в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и, следовательно, в дальнейшем вы сможете без проблем и негативных последствий составить завещание на своих детей.
Юрист Андрей Харчиков
Харчиков, А. Как оформить земельный участок в долевую собственность? //https://pravo.rg.ru/
Выселение родственника из квартиры
ВОПРОС: У нас с сыном однокомнатная квартира в равных долях, он женился и привел жену к нам, она родила, сейчас ребенку полтора года. Моего согласия на их проживание не было. Они не прописаны. Могу ли я выселить жену сына с ребенком?
Людмила (Тольятти) 27.01.2021
ОТВЕТ: Ситуация, озвученная автором вопроса, к сожалению, очень типичная и распространенная, часто разворачивается болезненно для ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение собственностью, находящейся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
При этом в рассматриваемом случае определить в судебном порядке порядок пользования однокомнатной квартирой между автором вопроса и сыном будет практически невозможно.
Квартира, как указывает автор вопроса, находится в равнодолевой собственности у автора вопроса и его сына. Ребенок сына не имеет права собственности на имущество родителя (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ), но при этом дети имеют другие имущественные права на эти жилые помещения, а именно: право проживать со своим родителем и пользоваться его жилыми помещениями.
До наступления 14-летнего возраста дети считаются малолетними, и от их имени могут выступать только законные представители (родители, усыновители, опекуны, попечители).
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей. Родители несут ответственность за воспитание своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 СК РФ).
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Аналогичная норма указана в п. 1 ст. 292 ГК РФ: члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением.
«Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании этого лица членом семьи собственника жилого помещения. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу» (п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.072009 N 14).
Также следует знать, что для регистрации несовершеннолетних детей в квартиру в качестве постоянно проживающих в жилом помещении лиц согласия другого
Как оформить земельный участок в долевую собственность?
ВОПРОС: У нас с мужем в долевой собственности квартира в двухквартирном доме на земельном участке. А сам земельный участок оформлен только на мужа. Мы хотели заблаговременно составить завещание на детей, но когда обратились к нотариусу, нам сказали, что если не привести документы в соответствие, то у наследников в дальнейшем будут большие проблемы. Как это можно сделать? Надо ли вновь делать съемки участка или обращаться в суд?
Л. Фролова (Иркутская обл.) 26.01.2021
ОТВЕТ: Для начала необходимо получить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (получить выписку можно как в электронном виде, так и на бумажном носителе).
Если правообладателем всего земельного участка является ваш муж, то необходимо обратиться в суд об аннулировании записи о кадастровом учете земельного участка и признании права собственности на земельный участок между собственниками помещений в равных долях, поскольку правообладателями земельного участка являются собственники помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, размер долей пропорционален размеру общей площади помещения.
В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок. В ходе рассмотрения дела назначается судебная экспертиза, на основании заключения экспертизы будут распределены доли земельного участка между собственниками помещений. Решение суда будет основанием для регистрации права на долю земельного участка всех собственников в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и, следовательно, в дальнейшем вы сможете без проблем и негативных последствий составить завещание на своих детей.
Юрист Андрей Харчиков
Харчиков, А. Как оформить земельный участок в долевую собственность? //https://pravo.rg.ru/