Архив (вс)

Электронный советник -архив

(Используемый материал с сайта https://pravo.rg.ru/)

 

Разница в цене на товар на сайте и в магазине

 

ВОПРОС: Купила в магазине Лэтуаль духи за 3419 руб. На них была акционная скидка. Вернувшись домой, увидела, что на сайте они стоят на 700 руб. дешевле, чем в магазине. Я могу их заказать на сайте и забрать в том же магазине, где их купила, но со скидкой. Могу ли я вернуть 700 руб.?

Анастасия (Кострома) 21.11.2020

 

ОТВЕТ: В законодательстве нет прямого запрета, диктующего продавцу условие о соответствии цен в интернет-магазине и в офлайн магазине. Разница в цене обычно продиктована затратами на содержание торговой точки. При этом потребитель вправе выбрать вид шопинга. Поэтому компенсировать разницу в вашем случае магазин не должен.

Добавим, что относительно цены есть требование о соответствии цены товара на ценнике и на кассе. Вы купили товар, который попадает под категорию парфюмерия и косметика. В соответствии с Перечнем непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 № 55, парфюмерия и косметика надлежащего качества не подлежат возврату и обмену. Таким образом, сдать парфюм обратно в магазин нельзя!

Исключение — товар ненадлежащего качества, заводской брак. Такой парфюм можно обменять в магазине на аналогичный товар, но без брака и надлежащего качества.

 

Дмитрий Першин

 

 

 

 

Першин, Д. Разница в цене на товар на сайте и в магазине / Д. Першин // pravo.rg.ru

Временная прописка в общежитии

 

ВОПРОС: Нужно ли мне оформлять временную прописку в общежитии, комнату в котором арендую по договору на 10 месяцев, если каждый месяц я езжу домой? В законе написано 90 дней со дня прибытия, имеется в виду последнее прибытие?

 

Никита Самаков 25.11.2020

 

ОТВЕТ: Само по себе понятие прописка в действующем законодательстве не содержится. В настоящее время имеются два правовых понятия:

1) регистрация по месту жительства (постоянная) и

2) регистрация по месту пребывания (временная).

Права и обязанности граждан РФ, относящиеся к регистрации по месту жительства и месту пребывания, регламентированы положениями Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В ст. 5 указанного закона установлено, что регистрация гражданина РФ по месту пребывания производится в срок, не превышающий 90 дней со дня прибытия гражданина в жилое помещение. Регистрация по месту пребывания производится без снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Гражданин РФ вправе не регистрироваться по месту пребывания в жилом помещении, если жилое помещение, в котором он зарегистрирован по месту жительства, находится в том же или ином населенном пункте того же субъекта РФ.

Законодатель в указанных нормах закона установил, что отчет идет со дня прибытия, следовательно, после каждого убытия с места временного проживания, срок начинает течь заново. Для того чтобы доказать факт прибытия, необходимы подтверждающие документы: билеты, посадочные талоны, квитанции об оплате ГСМ, если передвижение осуществляли на своем транспортном средстве и иные документы (закрытого перечня документов в законе нет).

 

Юрист Дмитрий Першин

 

Першин,Д. Временная прописка в общежитии / Д. Першин // pravo.rg.ru/

Какие документы выдает банк при закрытии кредита?

ВОПРОС: Закрыл кредит. В банке дали справку без синих печатей. Какие документы обязан предоставить банк и в каком виде?

К. Чистиков (Архангельск) 11.11.2020

 

ОТВЕТ: Положениями ст. 408 ГК РФ установлено, что кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части об отсутствии задолженности в кредитно-финансовой сфере. Данный документ не имеет установленного образца, поэтому может различаться в зависимости от внутренних регламентов банка. Несмотря на это, справка, которую выдает кредитор, должна содержать:

  • персональные данные клиента;
  • официальное название банка и его платежные реквизиты;
  • данные договора, дату оформления и номер;
  • подтверждение отсутствия задолженности;
  • дату выдачи или оформления.

Кроме этого, документ должен быть подписан уполномоченным лицом и содержать печать кредитной организации.

 

Юрист Дмитрий Першин

 

Першин, Д. Какие документы выдает банк при закрытии кредита? / Д. Першин // pravo.rg.ru/

 

 

Поверка счетчиков воды в 2020-2021 годах

 

ВОПРОС: Верно ли, что до 2021 года неповеренный прибор учета (ХВС, ГВС, межповерочный интервал истекает в ноябре 2020 года) не считается вышедшим из строя, плата за воду устанавливается из среднего объема потребления за шесть месяцев? Как долго в этом случае не будет начисляться повышающий коэффициент? Разрешено ли поверять прибор учета в 2020 году? Будут ли санкции, если в 2021 году быстро их поверить не удастся? Андрей (Балашиха) 14.10.2020Рубрика: ЖКХ

 

ОТВЕТ: В силу п. 81(12) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях:

а) неотображения приборами учета результатов измерений;

б) нарушения контрольных пломб и (или) знаков поверки;

в) механического повреждения прибора учета;

г) превышения допустимой погрешности показаний прибора учета;

д) истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

При этом постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» действие пп. «д» п. 81(12) приостановлено до 1 января 2021 г.

До этой даты приборы применяются без проведения поверки (письмо Росстандарта от 21.04.2020 N АА-275/04, Росаккредитации N НС-73).

Вместе с тем стоит обратить внимание на дату окончания межповерочного интервала. Действие постановления Правительства РФ № 424 распространяется на отношения, возникшие после его вступления в силу, т.е. после официального опубликования, а именно с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г.

Именно для этих случаев установлено особое правовое регулирование, связанное с начислением платы по показаниям индивидуальных приборов учета, межповерочный интервал которых истек именно в указанный период времени.

До 1 января 2021 г. плата будет начисляться не по средней величине потребления, а именно по показаниям приборов учета без применения повышающего коэффициента.

После 1 января 2021 г. будет применять порядок расчета, установленный п. 59 Правил, а именно начисление по средней величине потребления три расчетных периода, по истечении которых уже будет идти речь о применении норматива потребления и повышающего коэффициента.

Стоит понимать, что установленное послабление не носит императивный характер, не устанавливает запрет на поверку приборов учета, а лишь дает возможность потребителям исключить дополнительную угрозу заболевания,  связанную с необходимостью ее проведения.

 

Юрист Светлана Разворотнева

Поверка счетчиков воды в 2020-2021 годах./С. Разворотнева // pravo.rg.ru/

 

 

Отказ от наследства в пользу родственника: тонкости

 

ВОПРОС: Мой дедушка умер, я хочу отказаться от наследства в пользу моей бабушки (его жены). Дочь моего дедушки и бабушки (моя мама) тоже умерла, я единственный наследник, но откажусь в пользу бабушки. Что будет с наследством, от которого я отказался в пользу бабушки, когда она умрет? Смогу ли я получить наследство после смерти бабушки? Завещание дедушка не писал.

Денис (Москва) 13.10.2020Рубрика: Наследство

 

ОТВЕТ: Общие положения права отказа от наследства содержатся в ст. 1157 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст. 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. При наследовании выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 2 и 3 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154ГК РФ), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно п. 1 и 2 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (ст. 1146 ГК РФ) или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1156 ГК РФ).

Отказ от наследства в пользу брата

Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц:

от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам;

от обязательной доли в наследстве (ст. 1149 ГК РФ);

если наследнику подназначен наследник (ст. 1121 ГК РФ).

Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в п. 1 ст. 1158 ГК РФ, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Согласно п. 3 ст. 1158 ГК РФ отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако, если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1159 ГК РФ отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.

 

Согласие супруги при отказе мужа от наследства

Анализ вопроса выявил некоторые несоответствия. Автор вопроса, очевидно, является наследником по праву представления, т.е. наследницей дедушки являлась бы его дочь (мать автора вопроса), которая умерла до открытия наследства, следовательно, вместо нее наследником является ее сын. Фраза «я – единственный наследник» не соответствует действительности, поскольку наследниками являются двое – вдова дедушки (бабушка) и сын дочери по праву представления (автор вопроса).

Таким образом, имущество дедушки делится на две части:

1) супружеская доля (имущество, нажитое в браке), которая принадлежит вдове – бабушке, и в наследственную массу не включается;

2) наследуемая доля, которая делиться поровну между бабушкой и автором вопроса, т.е. автору вопроса причитается ¼ доля наследства.

Отказаться от земельного участка

Закон допускает отказ от наследства в пользу бабушки как наследнику первой очереди, и такой отказ должен быть совершен в течение шести месяцев со дня открытия наследства (смерти наследодателя). В результате бабушке будет принадлежать все имущество, состоящее из ее супружеской доли, наследуемой доли и доли автора вопроса.

После смерти бабушки при отсутствии завещания автор вопроса станет наследником по закону в порядке первой очереди как внук наследодателя (бабушки) (ст. 1142 ГК РФ).

 

Юрист Григорий Арутюнян

 

Отказ от наследства в пользу родственника: тонкости. /Г. Арутюнян// pravo.rg.ru/

 

Как получить информацию о прописанных в квартире людях?

 

ВОПРОС: Собираюсь приобрести квартиру на вторичке. Как и где узнать, кто в ней прописан? В управляющей компании отказались предоставлять эту информацию даже нынешнему собственнику.

Е. Слинько 29.10.2020 Рубрика: Жилье

 

ОТВЕТ: Регистрационный учет регулируется Административным регламентом Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным приказом МВД России от 31.12.2017 № 984.

За получением такой информации можно обращаться в:

МВД России; Росреестр;паспортный стол; офис управляющей компании.

Запрашивать такие сведения может только собственник жилья!

Третьим лицам эти данные предоставят лишь на основании нотариальной доверенности от владельца недвижимости.

Получение сведений в ГУВМ МВД России.

Для этого понадобятся: личный паспорт;

свидетельство о праве собственности;

выписка из домовой книги (если заявитель проживает в частном доме).

Для получения справки заполняется заявление по установленному образцу. Если его пишет не собственник жилья, необходимо предъявить нотариально заверенную доверенность.

Отказать в обращении здесь могут лицу, не являющемуся собственником жилплощади. Данный регистрирующий орган предоставляет сведения только владельцу, при этом перед выдачей данных ГУВМ МВД России уведомляет других собственников о запросе.

Получить сведения о прописанных лицах, не являясь собственником возможно, но для этого нужны веские основания. Одним из них выступает наличие договора купли-продажи.

Получение сведений в Росреестре.

Некоторые данные из Росреестра общедоступны, но это не касается информации о прописке. Чтобы получить подобные сведения, собственник должен заказать выписку № 3, предоставив:

заявление установленного образца с указанием адреса интересующей жилплощади;

личный паспорт;

свидетельство о праве собственности.

При подаче заявки нужно оплатить госпошлину в размере 300 руб. для физических лиц и 600 руб. для юридических лиц и ИП. Информация будет готова в течение трех дней с момента обращения. Вы можете получить ее в виде простой справки с указанием минимальных данных о жилплощади (адрес), собственнике и прописанных лицах (ФИО). Также можно заказать расширенную справку, в которой будет указан весь перечень сведений о жилплощади: все сделки, собственники,  ограничения в правах (при наличии), аресты, как действующие, так и уже снятые.

Сочетание официальной работы и статуса самозанятого

ВОПРОС: Может ли самозанятый (сдача жилого помещения в аренду) параллельно официально трудоустроиться?

Е. Градылева (Москва) 12.01.2020

ОТВЕТ: В законодательстве РФ отсутствует определение понятия «самозанятый». Для того чтобы понять, кто является самозанятым, следует учитывать положения п. 7.3 ст. 83, п. 70 ст. 217 Налогового кодекса РФ, Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» и абз. 2 п. 1 ст. 23 Гражданского кодекса РФ.

Следовательно, самозанятые — это физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, которые получают доход и с него платят только налог на профессиональный доход. Размер этого налога составляет 4% с дохода от физического лица и 6% с дохода от индивидуального предпринимателя или юридического лица.

При этом самозанятые освобождаются от уплаты взносов на пенсионное и медицинское страхование. Специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» применяется не во всех субъектах РФ.

Перечень услуг, оказываемых самозанятыми гражданами, приведен в п. 70 ст. 217 НК РФ и законах субъектов РФ.Лица, которые не вправе применять налог на профессиональный доход, приведены в ч. 2 ст. 4 Федерального закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».

В ч. 2 ст. 4 указанного закона отсутствует запрет быть самозанятым и совмещать работу по трудовому договору.Поэтому в изложенной ситуации работник может получать доход от сдачи жилого помещения в аренду, т.е. быть самозанятым при соблюдении положений п. 7.3 ст. 83, п. 70 ст. 217 НК РФ, Федерального закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход».

Также информация о самозанятых размещена на сайте Федеральной налоговой службы.

Юрист Владимир Иванов

Иванов ,В.Сочетание официальной работы и статуса самозанятого //В. Иванов//pravo.rg.ru/

Как восстановить потерянную медаль «Воину-интернационалисту от благодарного афганского народа»?

ВОПРОС: Потеряна медаль «Воину-интернационалисту от благодарного афганского народа», наградной документ есть. Как восстановить медаль

С. Моторин (Московская обл.) 14.02.2020

ОТВЕТ: В настоящее время действует Инструкция о порядке выдачи награжденным дубликатов орденов, медалей, знаков отличия, нагрудных знаков к почетным званиям Российской Федерации и документов к государственным наградам Российской Федерации взамен утраченных, утвержденная распоряжением Президента РФ от 22.02.1996 № 83-рп.

Как следует из названия данной инструкции, она действует в отношении государственных наград Российской Федерации. Медаль «Воину – интернационалисту от благодарного афганского народа» в свою очередь является государственной наградой Демократической Республики Афганистан. Это означает, что указанное распоряжение Президента РФ к данной награде применимо быть не может.

В данном случае можно рекомендовать обратиться с соответствующим письмом в посольство Афганистана в России, которое расположено по адресу: 121069, г. Москва, ул. Поварская, д. 42; тел.: +7 (495)-690-01-46; +7 (495)-690-38-94; факс: +7 (495)-690-01-46; e-mail: safarat_moscow@yahoo.com. Укажите обстоятельства, при которых медаль была утрачена и приложите копию удостоверения к медали. Если потребуются другие документы, вам сообщат.

Юрист Дмитрий Сагитов

Сагитов,Д Как восстановить потерянную медаль/ Д.Сагитов//pravo.rg.ru/

Как подарить сестре свою долю в квартире?

ВОПРОС: Мы с родной сестрой владеем по 1/2 доли в квартире, которая досталась нам после смерти матери. Я хочу подарить сестре свою долю. Обязаны ли мы оформлять этот договор нотариально или имеем право его сами составить и сдать на регистрацию через МФЦ?

Ирина (Красноярск) 22.02.2020

ОТВЕТ:По общему правилу, сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению в силу положений ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В этой же норме приведены исключения, когда не требуется нотариальное удостоверение сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. Так, не подлежат нотариальному удостоверению сделки при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации», а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.

Исходя из приведенного положения закона, в данной ситуации требуется нотариальное удостоверение договора дарения.

Юрист Владимир Иванов

Иванов,В Как подарить сестре свою долю в квартире? /В.Иванов// pravo.rg.ru/