Электронный советник

Электронный советник -архив

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7

 

 

Могут ли забрать в армию во время учебы

 в высшем учебном заведении?

ВОПРОС :  

Мой племянник был отчислен из института летом, а осенью того же года восстановлен. Недавно пришла повестка из военкомата, он взял справку из института и отнес ее в военкомат, чтобы подтвердить, что он учится. Ему объявили в военкомате, что отсрочка ему была дана при поступлении в вуз, а сейчас он обязан явиться с вещами. В противном случае будет осужден на два года. ВУЗ платный, оплачен родителями на полгода вперед. Что нам делать?

Е. Виноградова (Москва) 15.12.2017

ОТВЕТ: Отсрочка от призыва на военную службу - это временное освобождение от призыва. Отсрочка от призыва на военную службу прекращается с утратой оснований для ее предоставления. Гражданин, который имеет отсрочку от призыва, остается призывником и подлежит призыву при утрате оснований для предоставления такой отсрочки.

Право на отсрочку от призыва на военную службу в связи с получением образования имеют граждане, обучающиеся по очной форме обучения в образовательных организациях по имеющим государственную аккредитацию (пп. «а» п. 2 ст. 24 Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"; п. 3 ч. 1 ст. 33 Федерального закона от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации").

Право на отсрочку от призыва на военную службу сохраняется за гражданином:

1) получившим во время освоения образовательной программы академический отпуск;

2) перешедшим в той же образовательной организации с одной образовательной программы на другую имеющую государственную аккредитацию образовательную программу того же уровня образования;

3) переведенным в другую образовательную организацию для освоения имеющей государственную аккредитацию образовательной программы того же уровня образования.

Право на отсрочку от призыва на военную службу сохраняется за гражданином по указанным основаниям только при условии, если общий срок, на который гражданину была предоставлена отсрочка от призыва на военную службу для обучения в этой образовательной организации или в образовательной организации, из которой осуществлен перевод, не увеличивается или увеличивается не более чем на один год.

Рекомендую обратиться в администрацию учебного заведения с заявлением о возврате денежных  средств и расторжении договора на  оказание образовательных услуг.

            Юрист  Наталья Лукашевская.

https://pravo.rg.ru   Рубрика: ВоеннослужащийОбучение

 

Можно ли вернуть деньги за бракованный товар, который был использован?

ВОПРОС: 29 декабря 2017 г. купила коньки ребенку. Ребенок катался два раза. В процессе эксплуатации обнаружилась неисправность, заключающаяся в самопроизвольном отстегивании пластмассовой застежки. Как поступить в данной ситуации?

Рубцова (Глазов) 

ОТВЕТ: В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон) потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе:

- потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);

- потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены;

- потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;

- потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом;

- отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества.

Согласно ст. 22 Закона требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение 10 дней со дня предъявления соответствующего требования.

В случае если продавец откажется от возврата уплаченной за товар денежной суммы, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора купли-продажи, возврате денежных средств и выплаты штрафа за неудовлетворение ваших требований в добровольном порядке. Госпошлина по данным исковым спорам не оплачивается.

Также вы вправе требовать от продавца компенсацию морального вреда. Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст. 15 Закона).

юрист Константин Алексеев

https://pravo.rg.ru

05.01.2018 Рубрика: Права потребителей

 

Предоставление дополнительного отпуска для обучения

ВОПРОС :  Предоставляется ли дополнительный отпуск работодателем, если у работника есть диплом специалиста, а он поступил самостоятельно в магистратуру на обучение по имеющей государственную аккредитацию программе?

                                                                                                       Т. Шикунова (Саратов )  23.11.2017

ОТВЕТ: В соответствии с ч. 15 ст. 108 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации» лица, имеющие высшее профессиональное образование, подтверждаемое присвоением им квалификации «дипломированный специалист», имеют право быть принятыми на конкурсной основе на обучение по программам магистратуры, которое не рассматривается как получение этими лицами второго или последующего высшего образования.

               В данном случае при поступлении на обучение по программам магистратуры гражданам предоставляются дополнительные отпуска и иные меры поддержки.

Дипломированными специалистами являются граждане, имеющие диплом специалиста, поступившие или закончившие обучение по программам специалитета до 30 .12. 2010 г.

               Для иных категорий граждан, имеющих диплом специалиста, обучение в магистратуре будет считаться получением второго высшего образования. В этом случае работодатель имеет право не предоставлять дополнительный отпуск при обучении работника в магистратуре.

                                                                                                       Юрист Александр Соболев

                                        https://pravo.rg.ru   Рубрика:  Обучение

 

Приостановка регистрации автомобиля

ВОПРОС:  Приобрел автомобиль, он не на ходу. На меня не зарегистрирован. Могу ли я приостановить его регистрацию, имея договор купли-продажи и все документы на автомобиль?

Е. Виноградов 06.12.2017

ОТВЕТ:  Согласно п. 4 Правил регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденных приказом МВД России от 24.11.2008 № 1001, собственники транспортных средств либо лица, от имени собственников владеющие, пользующиеся или распоряжающиеся на законных основаниях транспортными средствами, обязаны в установленном порядке зарегистрировать их или изменить регистрационные данные в течение срока действия регистрационного знака «ТРАНЗИТ» или в течение 10 суток после приобретения, таможенного оформления, снятия с регистрационного учета транспортных средств, замены номерных агрегатов или возникновения иных обстоятельств, потребовавших изменения регистрационных данных.

Таким образом, срок, отведенный на регистрацию приобретенного вами автомобиля, составляет 10 дней. Это период, в который вам необходимо зарегистрировать автомобиль. Отсчет производится со дня заключения сделки о покупке автомобиля.

Временно прекратить регистрацию транспортного средства может только прежний собственник, который вправе обратиться с заявлением о прекращении регистрации транспортного средства по истечении 10 дней со дня заключения сделки о покупке автомобиля.

Юрист  Константин Алексеев

https://pravo.rg.ru/rubrics/question

 

Компенсация за семейное обучение

ВОПРОС :  Каков регламент получения компенсации на ребенка, перешедшего на семейную форму обучения?

                            Наталья Мингазова (Московская обл.)  08.09.2017

ОТВЕТ: Компенсации родителям (законным представителям) на ребенка при получении им общего образования в форме семейного образования не предусмотрены Федеральным законом от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации».

Полномочия органов государственной власти субъектов РФ в сфере образования установлены в ч. 5 ст. 5, ст. 8 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации».

Исходя из смысла положений п. 3 ч. 1 ст. 8 указанного федерального закона, органы государственной власти субъектов РФ в сфере образования предоставляют субвенции местным бюджетам (финансовое обеспечение) с целью обеспечения государственных гарантий реализации прав несовершеннолетних на получение общедоступного и бесплатного общего, среднего общего образования в муниципальных общеобразовательных организациях.

Следовательно, субъект РФ обязан финансировать получение образования в образовательных организациях.

Образование в Российской Федерации в форме семейного образования получается вне организаций, осуществляющих образовательную деятельность, в силу п. 2 ч. 1 ст. 17, ч. 2 ст. 63 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации».

Вместе с тем в письме Минобрнауки России от 15.11.2013 № НТ-1139/08 даны разъяснения об организации получения образования в семейной форме.

Как отмечено в п. 6 указанного письма, учитывая, что Российская Федерация поддерживает различные формы образования и самообразования, субъекты РФ в рамках имеющихся полномочий вправе предусмотреть оказание поддержки нуждающимся семьям при их выборе получения образования в семейной форме. Субъектом РФ может быть введена для таких семей компенсация в качестве меры социальной поддержки.

В порядке п. 3 ч. 5 ст. 5 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» в целях реализации права каждого человека на образование федеральными государственными органами, органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления осуществляется полностью или частично финансовое обеспечение содержания лиц, нуждающихся в социальной поддержке в соответствии с законодательством РФ, в период получения ими образования.

Таким образом, субъекты РФ в рамках имеющихся полномочий вправе предусмотреть оказание поддержки нуждающимся родителям (законным представителям) при их выборе получения несовершеннолетним общего образования в форме семейного образования.

юрист Владимир Иванов

https://pravo.rg.ru/rubrics/question

 

Мнение несовершеннолетнего ребенка при разводе родителей

ВОПРОС : Я собираюсь подать на развод. У нас мужем есть несовершеннолетняя дочь. Знаю, что по российскому законодательству в суде учитывается мнение ребенка с 10-летнего возраста. Означает ли это, что в случае недостижения согласия с моим мужем мою дочь могут спросить ее мнение? И так как муж против развода, куда мне подавать заявление?

 Инна Красавина (Москва) 12.10.2017

ОТВЕТ: Расторжение брака по взаимному согласию супругов, не имеющих общих несовершеннолетних детей, в силу п. 1 ст. 19 Семейного кодекса РФ производится в органах записи актов гражданского состояния.

В соответствии с п. 1 ст. 21 СК РФ  расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 19 СК РФ (если супруг признан судом безвестно отсутствующим, недееспособным, осужден за за совершение преступления к лишению свободы на срок свыше трех лет), или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Согласно п. 1 ст. 22 СК РФ расторжение брака в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.

Обращаться к мировому судье нужно, если между супругами отсутствует спор о детях или если, помимо требования о расторжении брака, предъявлено требование о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей 50 тыс. руб. (п. 2, 3 ч. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ). В других случаях нужно обращаться в районный суд (ст. 24 ГПК РФ).

В силу положений ст. 57, 61 и 65 СК РФ в ходе разрешения спора между родителями об определении места жительства несовершеннолетних детей суд обязан исходить из равенства прав и обязанностей отца и матери в отношении своих детей, а также из интересов несовершеннолетних, но при этом непременно учитывать мнение ребенка, достигшего 10-летнего возраста, при условии, что это не противоречит его интересам.

Брак - это равноправный, добровольный союз мужчины и женщины, заключенный с целью создания семьи и порождающий систему официальных взаимных прав и обязанностей.

Для расторжения брака согласие ребенка не требуется.

Юрист Наталья Лукашевская

https://pravo.rg.ru/rubrics             

 

Предоставление отпуска

ВОПРОС : Работаю с апреля 2017 года. Через шесть месяцев попросила дать мне отпуск 28 дней. Сколько дней отпуска мне положено в 2018 году?

  А. Смирнова (Кострома) 14.12.2017

ОТВЕТ: Вопросы предоставления отпусков регулируются гл. 19 Трудового кодекса РФ.

Согласно ч. 1 ст. 122 ТК РФ оплачиваемый отпуск должен предоставляться работнику ежегодно.

Согласно ч. 2 ст. 122 ТК РФ право на использование отпуска за первый год работы возникает у работника по истечении шести месяцев его непрерывной работы у данного работодателя. По соглашению сторон оплачиваемый отпуск работнику может быть предоставлен и до истечения шести месяцев.

Согласно ч. 4 ст. 122 ТК РФ отпуск за второй и последующие годы работы может предоставляться в любое время рабочего года в соответствии с очередностью предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков, установленной у данного работодателя.

Согласно ст. 123 ТК РФ очередность предоставления оплачиваемых отпусков определяется ежегодно в соответствии с графиком отпусков, утверждаемым работодателем с учетом мнения выборного органа первичной профсоюзной организации не позднее чем за две недели до наступления календарного года в порядке, установленном ст. 372 ТК РФ для принятия локальных нормативных актов. График отпусков обязателен как для работодателя, так и для работника. О времени начала отпуска работник должен быть извещен под роспись не позднее чем за две недели до его начала. Отдельным категориям работников в случаях, предусмотренных ТК РФ и иными федеральными, ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется по их желанию в удобное для них время. По желанию мужа ежегодный отпуск ему предоставляется в период нахождения его жены в отпуске по беременности и родам независимо от времени его непрерывной работы у данного работодателя.

Первый с начала работы отпуск мог быть предоставлен в октябре 2017 года. В 2018 году отпуск может быть предоставлен в любое время, но в соответствии с утвержденным графиком в порядке, установленном ст. 123 ТК РФ. Продолжительность отпуска такая же – 28 календарных дней (ст. 115 ТК РФ). Дополнительные отпуска, перенос отпуска и разделение его на части регулируются другими статьями гл. 19 ТК РФ.

Юрист Григорий Арутюнян        https://pravo.rg.ru/rubrics/question/3313/

 

Налог с продажи квартиры

ВОПРОС :  Я владелец квартиры с 1999 года. С 2011 по 2015 год сдавал квартиру в аренду по патенту (ИП). В 2015 году закрыл ИП. Сейчас хочу квартиру продать. Я там зарегистрирован, это мое единственное жилье. Нужно ли мне платить налог с продажи?

                                                                                                                      Николай (Москва) 16.11.2017.

ОТВЕТ: Налоговым законодательством РФ «налог с продаж» квартиры не предусмотрен.   После продажи квартиры у собственника-налогоплательщика возникает обязанность уплатить налог на доходы в размере 13% в соответствии с гл. 23 Налогового кодекса РФ.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 208 НК РФ для целей указанной главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Но закон предусматривает и освобождение от уплаты налога. Особенности такого освобождения установлены ст. 217.1 НК РФ.

Так, согласно п. 1 ст. 217.1 НК РФ освобождение от налогообложения доходов, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных этой статьей.

Согласно п. 2 ст. 217.1 НК РФ, если иное не установлено этой статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ в целях этой статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком – плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Согласно п. 4 ст. 217.1 НК РФ в случаях, не указанных в п. 3 рассматриваемой статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Таким образом, автор вопроса может быть освобожден от налогообложения доходов, полученных от продажи квартиры, по вышеприведенным условиям.

Если автор вопроса собственник (а не просто владелец) квартиры с 1999 года (т.е. свыше 5 лет) и не подпадает под критерии, установленные п. 3 ст. 217.1 НК РФ, то он освобождается от уплаты налога в соответствии с п. 4 ст. 217.1 НК РФ.

Продавец недвижимости может получить и другую льготу по уплате налога в виде имущественного вычета, предусмотренного ст. 220 НК РФ.

Что касается регистрации по месту жительства, то это – административный акт, подтверждающий место преимущественного проживания гражданина, и на налогообложение в данном случае не влияет, кроме как на определение места уплаты налога («по месту жительства» – п. 1 ст. 83 НК РФ).

И еще. Всем хорошо известны случаи, когда стороны договора купли-продажи недвижимости намеренно занижают цену сделки, чтобы «избежать высоких налогов». На этот случай предусмотрен п. 5 ст. 217.1 НК РФ, согласно которому в случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7. В случае если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в этом пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения рассматриваемого пункта не применяются.

Это означает, что избежать налогообложения не удастся, а вот покупатель, занижая цену сделки, очень рискует, потому что в случае расторжения договора или признания его недействительным ему будет возвращена только сумма, указанная в договоре. И на этот юридический «трюк», как правило, рассчитывают мошенники.

                                                                                                                        Юрист Григорий Арутюнян

 

Проверка машин сотрудниками ГИБДД вне стационарных постов

ВОПРОС :  Введен новый регламент, который позволяет сотрудникам ГИБДД останавливать для проверки машины вне стационарных постов ДПС. Нигде не сказано, имеют ли они право находиться на этих участках в ночное время. Какой  нормативный правовой акт это регламентирует?

                                                                          А. Харламов (Краснодар) 08.11.2017

ОТВЕТ: Согласно Административному регламенту исполнения Министерством внутренних дел Российской Федерации государственной функции по осуществлению федерального государственного надзора за соблюдением участниками дорожного движения требований законодательства Российской Федерации в области безопасности дорожного движения, утвержденного приказом МВД России от 23.08.2017 N 664, основаниями для предъявления сотрудником требования об остановке водителем транспортного средства являются (п. 84-84.14):

- установленные визуально или зафиксированные с использованием технических средств признаки нарушений требований в области обеспечения безопасности дорожного движения;

- наличие данных (ориентировки, информация дежурного, других нарядов, участников дорожного движения, визуально зафиксированные обстоятельства), свидетельствующих о причастности водителя, пассажиров к совершению ДТП, преступления или административного правонарушения;

- наличие данных (ориентировки, сведения оперативно-справочных и разыскных учетов органов внутренних дел, информация дежурного, других нарядов, участников дорожного движения) об использовании транспортного средства в противоправных целях или оснований полагать, что оно находится в розыске;

- необходимость опроса водителя или пассажиров об обстоятельствах совершения ДТП, административного правонарушения, преступления, очевидцами которого они являлись или являются;

- необходимость привлечения участника дорожного движения в качестве понятого;

- необходимость использования транспортного средства; 

- необходимость временного ограничения или запрещения движения транспортных средств;

- необходимость обеспечения безопасного и беспрепятственного проезда автомобилей специального назначения;

- оказание содействия в беспрепятственном проезде к месту происшествия автомобилей скорой медицинской помощи, а также транспортных средств оперативных и иных аварийно-спасательных служб, задействованных в ликвидации чрезвычайных происшествий;

- необходимость привлечения водителя и (или) пассажиров для оказания помощи другим участникам дорожного движения или сотрудникам полиции;

- проведение на основании распорядительных актов руководителей территориальных органов МВД России на региональном (районном) уровне, руководителей подразделений Госавтоинспекции территориальных органов МВД России на региональном (районном) уровне мероприятий по предупреждению дорожно-транспортных происшествий и снижению тяжести их последствий в целях охраны жизни, здоровья и имущества граждан, защиты их прав и законных интересов, а также интересов общества и государства; 

- угроза безопасности дорожного движения, создаваемая неисправностью или неправильной установкой технических средств организации дорожного движения, нарушением правил производства ремонтных работ на дороге, стихийным бедствием, производственной (техногенной) аварией, пожаром и другими чрезвычайными обстоятельствами, утечкой опасных веществ;

- проверка документов на право пользования и управления транспортным средством, документов на транспортное средство и перевозимый груз;

- проверка документов, удостоверяющих личность водителя и пассажиров, если имеются данные, дающие основания подозревать их в совершении преступления или полагать, что они находятся в розыске, либо если имеется повод к возбуждению в отношении этих граждан дела об административном правонарушении, а равно если имеются основания для их задержания в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 85 указанного регламента в темное время суток либо в условиях ограниченной видимости подача сигнала об остановке транспортного средства должна осуществляться с использованием специальных световых сигналов (при наличии возможности).

Из вышеуказанного следует, что при наличии предусмотренных законом оснований сотрудник полиции вправе остановить транспортное средство независимо от времени суток.

Также в силу п. 20 ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции» полиции для выполнения возложенных на нее обязанностей предоставляется право останавливать транспортные средства, если это необходимо для выполнения возложенных на полицию обязанностей по обеспечению безопасности дорожного движения, проверять документы на право пользования и управления ими, документы на транспортные средства и перевозимые грузы, наличие страхового полиса обязательного страхования гражданской ответственности владельца транспортного средства.

                                                                                                                      Юрист Константин Алексеев

 

Пособие по безработице

ВОПРОС :  Муж был ИП. Сейчас оформляем пособие по безработице. Будет ли при оформлении учитываться весь трудовой стаж? Справки с мест работы имеются. Муж имеет высшее образование. Как будет начисляться пособие? Могут ли предложить минимальное пособие и общественные работы?

                                                                                         А. Борисова (Лебедянь) 09.10.2017г

ОТВЕТ: В силу п. 1 ст. 4 Закона РФ от 19.04.1991 № 1032-1 «О занятости населения в Российской Федерации» подходящей считается такая работа, в том числе работа временного характера, которая соответствует профессиональной пригодности работника с учетом уровня его квалификации, условиям последнего места работы (за исключением оплачиваемых общественных работ), состоянию здоровья, транспортной доступности рабочего места.

Таким образом, индивидуальному предпринимателю может быть предложена любая работа, которая соответствует профессиональной пригодности, уровню квалификации, условиям последнего места работы состоянию здоровья и транспортной доступности рабочего места.

Согласно Порядку исчисления среднего заработка для определения размера пособия по безработице и стипендии, выплачиваемой гражданам в период профессиональной подготовки, переподготовки и повышения квалификации по направлению органов службы занятости, утвержденному постановлением Минтруда России от 12.08.2003 № 62, средний заработок работника исчисляется за последние 3 календарных месяца (с 1-го до 1-го числа), предшествующих месяцу увольнения.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Закона РФ «О занятости населения в Российской Федерации» пособие по безработице гражданам, прекратившим индивидуальную предпринимательскую деятельность в установленном законодательством РФ порядке, начисляется в размере минимальной величины пособия по безработице, увеличенной на размер районного коэффициента, если таковой имеется.

Соответственно, размер пособия, на который может претендовать индивидуальный предприниматель в этом году, – 850 руб. (постановление Правительства РФ от 08.12.2016 № 1326 «О размерах минимальной и максимальной величин пособия по безработице на 2017 год»).

 

Преимущественное право сохранить работу при сокращении

ВОПРОС : Кто имеет преимущественное право сохранить работу при сокращении? Мать-одиночка, имеющая ребенка пяти лет, или сотрудница, находящаяся в декрете?

                                                                                                                       Г. Шайбакова (Уфа) 16.11.2017.

ОТВЕТ: Расторжение трудового договора с женщиной, имеющей малолетнего ребенка в возрасте до 14  лет, если другой родитель (иной законный представитель ребенка) не состоит в трудовых отношениях, по инициативе работодателя не допускается (ч. 4 ст. 261 Трудового кодекса РФ).

Согласно ст. 256 ТК РФ на период отпуска по уходу за ребенком за работником сохраняется место работы (должность).

При соответствии работников вышеуказанным требованиям норм ТК РФ данные работники, как возможные кандидатуры на увольнение в связи с сокращением, исключаются.

                                                                                                                      Юрист Константин Алексеев

 

График работы, предусматривающий отсутствие выходных дней

ВОПРОС: Можно ли водителям при суммарном учете рабочего времени установить график работы без выходных дней сроком на 15 дней при условии, что они работают не вахтовым методом?

                                                                                                              В. Булгак (Бишкек) 

ОТВЕТ:  Статья 110 Трудового кодекса РФ от 30.12.2001 устанавливает, что продолжительность еженедельного непрерывного отдыха не может быть менее 42 часов.

При этом ст. 111 ТК РФ допускает, что у работодателей, приостановка работы у которых в выходные дни невозможна по производственно-техническим и организационным условиям, выходные дни предоставляются в различные дни недели поочередно каждой группе работников согласно правилам внутреннего трудового распорядка.

                В соответствии с п. 2 Положения об особенностях режима рабочего времени и времени отдыха  водителей автомобилей, утвержденного приказом Минтранса России от 20.08.2004 № 15 (далее - Положение), это  Положение устанавливает особенности режима рабочего времени и времени отдыха водителей (за исключением водителей, занятых на международных перевозках, а также работающих в составе вахтовых бригад при вахтовом методе организации работ), работающих по трудовому договору на автомобилях, принадлежащих зарегистрированным на территории Российской Федерации организациям независимо от организационно-правовых форм и форм собственности, ведомственной принадлежности, индивидуальным предпринимателям и иным лицам, осуществляющим перевозочную деятельность на территории Российской Федерации. 

Таким образом, все локальные нормативные акты работодателей, независимо от формы собственности, не должны противоречить указанному Положению.

                Согласно п. 26, 27 Положения еженедельный непрерывный отдых должен непосредственно предшествовать или непосредственно следовать за ежедневным (междусменным) отдыхом, и его продолжительность должна составлять не менее 42 часов. При суммированном учете рабочего времени выходные дни (еженедельный непрерывный отдых) устанавливаются в различные дни недели согласно графикам работы (сменности), при этом число выходных дней в текущем месяце должно быть не менее числа полных недель этого месяца.

                Таким образом, график работы, предусматривающий отсутствие выходных дней на протяжении 15 дней, является не соответствующим трудовому законодательству.

                                                                                              Анна Лихашва

                                                                              11.07.2017 Рубрика: Работа https://pravo.rg.ru/rubrics/question/

Оплата коммунальных услуг на общедомовые нужды

ВОПРОС:  Являюсь собственником квартиры в МЖК. В квартире не прописан и не проживаю. Оплату за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги по отоплению плачу исправно. Коммунальными услугами по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению не пользуюсь. В квитанциях от управляющей компании начислений по этим позициям нет. Однако на ОДН за электроснабжение и водоснабжение холодной водой оплата начисляется. Обязан ли я оплачивать коммунальные услуги на ОДН, которые мне не оказываются?

                                               В. Власенко (Чебоксары) 

 ОТВЕТ:В соответствии со ст. 30, 39, 154 Жилищного кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Расход электроэнергии в местах общего пользования многоквартирного дома включает не только освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома, и присоединенные к внутридомовой электрической сети, но и технологические потери во внутридомовых электрических сетях.

Жильцы многоквартирного дома оплачивают коммунальные услуги в соответствии с фактическим потреблением. При этом плата за потребление внутри своего жилого помещения (квартиры) и за расходы на общедомовые нужды начисляется отдельно.

Размер платы за коммунальную услугу в МКД, предоставленную на общедомовые нужды, определяется в соответствии с показаниями общедомового прибора учета, если прибор учета отсутствует, то по нормативу потребления. Нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов РФ, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов РФ.

Если, на ваш взгляд,  исполнитель нарушает ваши права и обязанности,  в соответствии со ст. 20 ЖК РФ вы вправе обратиться в региональный орган государственного жилищного надзора (государственную жилищную инспекцию) с требованием о проведении проверки в отношении исполнителя на предмет соблюдения им действующего законодательства.

Таким образом, оплачивать коммунальные услуги на ОДН вы обязаны.

                                                                                                                                 Наталья Лукашевская  

                https://pravo.rg.ru/rubrics/question/2513/ 11.07.2017Рубрика: ЖКХ

Трудовой договор о ненормированном рабочем дне

ВОПРОС:    Можно ли заключить трудовой договор о ненормированном рабочем дне со студентом-заочником?

                                                                                                                                                             Д. Аминова (Москва) 

ОТВЕТ: Гарантии и компенсации работникам, совмещающим работу с получением образования, а также работникам, допущенным к соисканию ученой степени кандидата наук или доктора наук, установлены в гл. 26 Трудового кодекса РФ.

Указанная глава не содержит запрет на включение в трудовой договор, заключаемый с работником, совмещающего работу с получением образования, такого условия как ненормированный рабочий день.

                Согласно ч. 1 ст. 101 Трудового кодекса РФ ненормированный рабочий день – особый режим работы, в соответствии с которым отдельные работники могут по распоряжению работодателя при необходимости эпизодически привлекаться к выполнению своих трудовых функций за пределами установленной для них продолжительности рабочего времени. Перечень должностей работников с ненормированным рабочим днем устанавливается коллективным договором, соглашениями или локальным нормативным актом, принимаемым с учетом мнения представительного органа работников.

В силу ч. 2 ст. 101 Трудового кодекса РФ работнику, работающему на условиях неполного рабочего времени, ненормированный рабочий день может устанавливаться, только если соглашением сторон трудового договора установлена неполная рабочая неделя, но с полным рабочим днем (сменой).

                Таким образом, работодатель может установить ненормированный рабочий день работнику в трудовом договоре, если работник будет работать на условиях нормальной продолжительности рабочего времени и должность работника включена у работодателя в перечень должностей работников с ненормированным рабочим днем.

                                                                                                                                                             Владимир Иванов

                                                                                              01.07.2017 Рубрика: Работа

                                                                                              https://pravo.rg.ru/rubrics/question/

 

 

Получение среднего профессионального образования на бюджетной основе.

ВОПРОС: Имею ли я право получить образование в медицинском колледже на бюджетной основе, если ранее я закончила ПУ по программе начального профессионального образования "Продавец.Контролер-кассир"? А. Кузменко (Донецк) 

ОТВЕТ: Исходя из положений ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2012 № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», в Российской Федерации гарантируется общедоступность и бесплатность среднего профессионального образования, если образование данного уровня гражданин получает впервые.

Согласно положениям п. 2 ч. 1 ст. 108 Федерального законаЗ «Об образовании в Российской Федерации» начальное профессиональное образование приравнивается к среднему профессиональному образованию по программам подготовки квалифицированных рабочих (служащих).

                В соответствии с ч. 5 ст. 68 Федерального закона «Об образовании в Российской Федерации» получение среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена впервые лицами, имеющими диплом о среднем профессиональном образовании с присвоением квалификации квалифицированного рабочего или служащего, не является получением второго или последующего среднего профессионального образования повторно.

Таким образом, лицо, получившие начальное профессиональное образование, имеет право на получение среднего профессионального образования по программам подготовки специалистов среднего звена бесплатно, и получение данного образования не будет считаться вторым.

                Следовательно, гражданин, имеющий диплом образовательного учреждения по программе начального профессионального образования, может получить бесплатно среднее профессиональное образование по программе подготовки специалистов среднего звена в медицинском колледже.                                                                                                                                                       Владимир Иванов. /Получение среднего профессионального образования на бюджетной основе

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/1727/20.02.2017

 

 

Перерасчет платы за отопление           

ВОПРОС: Имеет ли право управляющая компания сделать доначисление платы за отопление в квартире по общедомовому прибору учета, если оплата производилась по нормативу? Наталия (Москва) 

                                                                                                                             Наталья (Москва )

ОТВЕТ: Норматив потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов РФ и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета и в иных случаях, предусмотренных  Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

                В каждом регионе свои нормативы, которые устанавливает местная власть.

Плата за общедомовые нужды не должна превышать установленный в регионе норматив.

Способ оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода применяется с начала отопительного периода в году, следующем за годом, в котором органом государственной власти субъекта РФ принято решение о выборе такого способа, а способ оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года - с 1 июля года, следующего за годом, в котором органом государственной власти субъекта РФ принято решение о выборе такого способа.

В случае принятия органом государственной власти субъекта РФ решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению исполнитель осуществляет корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению в I квартале календарного года, следующего за годом, в котором происходит изменение способа оплаты.

Из вашего сообщения не ясно, о каком именно периоде идет речь, но, судя по     всему, управляющая компания действовала правомерно.

                                               Наталья Лукашевская  

14.06.2017https://pravo.rg.ru/rubrics/question/2332/

 

Наличие стажа работы в МВД при оформлении пенсии по старости

ВОПРОС:Дает ли преимущества при оформлении пенсии по старости стаж работы в МВД (13 лет)? После работы в МВД имею дополнительный стаж работы в другом месте.

                                                                                                                             Н. Коренок (Москва) 

ОТВЕТ: Если в соответствии с Законом РФ от 12.02.1993 № 4468-1 «О пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы, Федеральной службе войск национальной гвардии Российской Федерации, и их семей» есть основания для получения пенсии за выслугу лет, то достижение пенсионного возраста дает право на получение пенсии за выслугу лет как военнослужащему и пенсии по старости. К основаниям, дающим право на получение пенсии за выслугу лет, относится не только трудовой стаж, но и звание, место, период и условия службы.

                В случае если право на пенсию по выслуге лет отсутствует, работа в органах МВД для оформления пенсии по старости учитывается как трудовой стаж на общих основаниях.

                                                                                                                             Лилия Григорьева

07.06.2017 https://pravo.rg.ru/rubrics/question/2303/

 

Купила до брака

ВОПРОС: Я являюсь собственницей зе­мельного участка. Участок при­обретался до вступления в брак. На данный момент на участке нет никаких построек. Необхо­димо ли получать согласие суп­руга в том случае, если я захочу этот участок продать?

                                                                                                                             Без подписи, г. Владимир.

ОТВЕТ:

Согласие супруга на прода­жу недвижимого имущества, являющегося раздельной собс­твенностью супругов, не требу­ется. К собственности каждо­го из супругов в соответствии со ст. 256 ГК РФ относится иму­щество, принадлежавшее каж­дому из супругов до вступле­ния в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в по­рядке наследования.

 Сиверская Т. Купила до брака /Т. Сиверская  // Владимирские   ведомости - 2017. -  № 57 .  -  С.9.

Продажа  по доверенности

ВОПРОС: После смерти бабушки учас­ток по наследству перешел де­душке и ее сыну. Они вступи­ли в наследство, оформили все документы, но не хотят ниче­го с ним делать. Решили от­дать его мне (я являюсь их со­седкой), чтобы я занялась прода­жей этого участка. Возможно ли продать земельный участок по доверенности? Необходимо ли до продажи провести межевание участка?

                                                                                                                                             И.Колдина, г. Владимир.

ОТВЕТ: Вы Можете продать участок по доверенности. Для этого вам потребуется обратиться к но­тариусу, поскольку такая до­веренность подлежит нотари­альному удостоверению. Если право собственности на участок уже оформлено, то в проведении межевания нет необходимости. У вас на руках должен быть ка­дастровый паспорт земельного участка - это свидетельство то­го, что участок уже стоит на ка­дастровом учете. Новый хозяин может заказать межевой план для уточнения границ участка или иных действий по своему усмотрению.

 Сиверская ,Т.  Продажа  по доверенности /Т. Сиверская  // Владимирские   ведомости - 2017. -  № 57 .  -  С.9.

Гараж вместо забора?
ВОПРОС: У меня в собственности находится земельный участок, и мой сосед хочет построить гараж, одна из стен которого будет располагаться на меже вместо забора. Законно ли это?
                                                                                                          Ю.Потапов, г. Владимир.
ОТВЕТ: Нет, незаконно. В соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) - 3 метра; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра; других построек - 1 метр; стволов высокорослых деревьев - 4 метра, среднерослых - 2 метра; кустарника - 1 метр. Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, отвес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 метра от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок. Гараж подпадает в категорию «другие постройки». Поэтому расстояние до границ соседнего земельного участка должно составлять один метр.
                                                                                                                   Татьяна Сиверская

Сиверская, Т. Гараж вместо забора? /Т. Сиверская  // Владимирские   ведомости - 2017. -  № 29.  -  С.12.

Куплю дачу на маткапитал?
 ВОПРОС: Я хочу приобрести земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе. Назначение этого участка - садоводство. Возможно ли приобретение такого участка за материнский капитал?
                                                                                              Е.Иванова, г. Владимир.
  
ОТВЕТ: Материнский капитал можно использовать только при покупке строения. Согласно п. 3 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий. Улучшением жилищных условий является в том числе приобретение жилого помещения. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, если дача имеет признаки жилого дома, то ее можно купить на средства материнского капитала.
                                                                                                                         Татьяна Сиверская
Сиверская,  Куплю дачу на маткапитал?  /Т. Сиверская  // Владимирские   ведомости - 2017. -  № 22 .  -  С.12.

 

Новое жилье вместо ветхого

ВОПРОС: Дом, в котором я живу и прописана, идет под снос по программе «Ветхое жилье». Моя комната не приватизирована. Имею ли я право на получение квартиры в новом доме, если на мое имя оформлена приватизированная квартира, в которой прописан и живет   другой человек ?

                                                                              Н. Смирнова Свердловская область

ОТВЕТ: Как следует из статьи 86 Жилищного кодекса РФ, вам должны предоставить другое благоустроенное жилье по договору социального найма. Каким должно быть это жилое помещение, определено в статье 89 ЖК. Уровень благоустройства другого жилья должен соответствовать среднему уровню благоустройства жилых помещений в вашем населенном пункте. Площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначной площади ныне занимаемой вами комнаты. То есть вам вполне могут предложить комнату, а не квартиру, если нынешняя комната небольшая по размеру.

Что касается обладания вами на праве собственности однокомнатной квартирой, то этот факт не должен учитываться при предоставлении вам другого жилого помещения. Ведь вам предоставят другое благоустроенное жилье в связи со сносом дома, а не как очереднику. Так что об этом можете не беспокоиться.

                                                                                                              Юрий ВОЛОХОВ, юрист

 Волохов, Ю.Новое жилье вместо ветхого/ Ю.Волохов //Сельская новь - 2016 - №12 - С.19.

Налоги  и  наследники

ВОПРОС: После смерти мужа в 2011 году я продолжала платить налог за земельный участок и садовый домик по квитанциям, приходящим на имя по­койного. Документ о праве на наследство мы с дочерью получили только в прошлом году и тогда же зарегистрировали право собственности. А не­давно нам пришло извещение из налоговой о не­обходимости уплаты налогов за предыдущие го­ды. Должны ли мы снова оплачивать налоги? Светлана

                                                                                            Кожевникова Калужская область

                ОТВЕТ: Земельный налог уплачивается наследниками с месяца открытия наследства. То, что наследственные права вами были оформлены не сразу, не имеет значения. Другое дело, что в налоговой инспекции не было сведений об открытии на­следства, поэтому уведомления по-прежнему высылались на имя умершего собственника не­движимости (вашего мужа).

                Вам с дочерью надо обратиться в налоговую со всеми документами и разобраться что к чему. Ес­ли земельный налог за 2011-2015 годы вами был уплачен за мужа, то вы его не должны пла­тить. Дело в том, что сумма налога не умножает­ся на количество наследников. Согласно пункту 1 статьи 392 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, опреде­ляется для каждого из налогоплательщиков, яв­ляющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей до­левой собственности.

                Что касается садового домика, то я сомнева­юсь, что право на него умершим супругом было зарегистрировано в установленном порядке и что он платил налог на строение. Постарайтесь выяс­нить это.

                Дело в том, что некоторые категории граж­дан имеют право на льготы по уплате налогов. Так, налог на имущество физических лиц (на­лог на строение) не уплачивают пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодатель­ством РФ (пункт 2 статьи 4 Закона о налогах на имущество физических лиц). Если ваш муж получал пенсию, то он не платил бы указанный налог.

Но от уплаты земельного налога обычные пенсионеры не освобождены.

                Вам с дочерью налоговое уведомление пришлют после того, как вы зарегистрируете право собственности на дом в регистрационной палате. Если вы получаете пенсию, то следует представить налоговикам копию пенсионного удостоверения. На основании этого документа вы будете освобождены от уплаты налога. Если же участок находится на территории садоводческого товарищества, а площадь домика не превышает 50 кв. м, то и дочь налог на строение платить не будет (пункт 2 статьи 4 Закона о налогах на имущество физических лиц).

                                                                                                                             Виктор КАРЛОВ, юрист

 Карлов,В. Налоги  и  наследники  /В.Карлов //Сельская новь.- 2016 , № 12, С.18-19.

 

«Дачную амнистию» урезали

ВОПРОС: Говорят, с нового года отменят декларации, которые под­тверждают факт возведения постройки на земельном участ­ке. Так ли это? Если да, то на основании каких документов можно будет зарегистрировать гараж или баню?

                                                                                                                              Сергей Синявский Тамбов

ОТВЕТ: Действительно, сегодня зарегистрировать право на баню, гараж или иное строение, для возведения которого не надо получать разрешение на строительство, можно без проведения кадастровых работ и постановки объекта недви­жимости на кадастровый учет.

То есть собственнику при пода­че заявления на государствен­ную регистрацию права доста­точно представить правоуста­навливающий документ на земельный участок, если право на него еще не зарегистриро­вано в Едином государствен­ном реестре прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и декларацию, под­тверждающую факт создания объекта.

                Но с 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этим законом предусмотрена несколько иная в отличие от изложенной выше процедура.  А именно: декларацию о со- здании объекта недвижимости заменит технический план объекта. И если сейчас граж- дане вносят сведения в декларацию самостоятельно, то с нового года заказывать обмеры придется у кадастровых инженеров. После проведения кадастровых работ потребуется ставить бани, гаражи, дру­гие постройки на кадастровый учет.

                Естественно, это усложнит государственную регистрацию недвижимости и сделает ее до­роже.

                                                                                                                   Юрий ВОЛОХОВ, юрист

                Волохов, Ю. «Дачную амнистию» урезали / Ю.Волохов //Сельская новь - 2016 - №12 - С.18.

 

Куплю дачу на материнский капитал

​ ВОПРОС: Я хочу приобрести земельный участок в садоводческом некоммерческом товариществе. Назначение этого участка - садоводство. Возможно ли приобретение такого участка за материнский капитал?

                                                                                                        Е.Иванова, г. Владимир.

ОТВЕТ: Материнский капитал можно использовать только при покупке строения. Согласно п. 3 ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий. Улучшением жилищных условий является в том числе приобретение жилого помещения. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты. В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом является индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Следовательно, если дача имеет признаки жилого дома, то ее можно купить на средства материнского капитала.

                                                                                                                              Татьяна Сиверская

     Сиверская, Т. Куплю дачу на материнский капитал /Т. Сиверская  // Владимирские   ведомости - 2017.-  № 22.  -  С.12.

   

  Земельные льготы не для всех

​ ВОПРОС: Какие существуют льготы по уплате земельного налога во Владимирской области?

                                                                                                    Без подписи,   г. Владимир.

ОТВЕТ: Налоговым кодексом РФ при расчете земельного налога предусмотрено уменьшение на 10000 рублей налоговой базы (суммы, с которой исчисляется налог) для отдельных категорий граждан. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении у следующих категорий налогоплательщиков: Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы; инвалидов I и II групп; инвалидов с детства; ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий; физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки (к таким лицам относятся в том числе граждане РФ, подвергшиеся воздействию радиации и участвовавшие в ликвидации последствий на Чернобыльской АЭС).

      Кроме уменьшения налоговой базы в соответствии с Налоговым кодексом РФ муниципальными образованиями устанавливаются дополнительные налоговые льготы по земельному налогу, основания и порядок их применения. Во Владимирской области имеется 111 муниципальных образований, и на территории каждого из них существуют различные льготы по земельному налогу.

      В большинстве муниципальных образований полностью освобождены от уплаты налога инвалиды Великой Отечественной войны, а также участники или ветераны войны. В некоторых муниципальных образованиях установлены льготы по уплате налога для членов семей погибших защитников Отечества. В некоторых муниципальных образованиях (в том числе в городе Владимире) предусмотрены льготы для инвалидов, имеющих в собственности земельные участки. Совет народных депутатов г. Мурома установил льготы по земельному налогу в размере 50% для одиноких матерей с детьми до 18 лет и с детьми - инвалидами детства в отношении участков на территории муниципального округа, а представительными органами г. Кольчугина и Павловского сельского поселения освобождены от уплаты налога многодетные семьи. Также в некоторых муниципальных образованиях установлены льготы Героям Социалистического Труда, почетным гражданам городов и районов, бывшим несовершеннолетним узникам концлагерей.

              С учетом того, что порядок предоставления льгот налогоплательщикам носит заявительный характер, налого­плательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны самостоятельно представить документы, подтверждающие такое право, в налоговые органы по месту нахождения земельного участка, признаваемого объектом налогообложения. В случае несвоевременного обращения налогоплательщика с заявлением о применении льготы налог может быть уменьшен только за 3 года, предшествующих году обращения.

                                                                                            Татьяна Сиверская

Сиверская, Т. Земельные льготы не для всех /Т. Сиверская  // Владимирские                         ведомости - 2017. -  № 13.  -  С.12.

Запутанная аренда.

ВОПРОС: После смерти отца вовремя не было оформлено свидетельство о праве на наследство на аренду земельного участка. Имеет ли юридическую силу не переоформленный договор аренды для наследника и может ли арендодатель (администрация) в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды с арендатором?

                                                                                                                                      В.Смольников, г. Ковров.

ОТВЕТ: В этом случае применяются правила ст. 617 Гражданского кодекса РФ, согласно которым переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

                В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора. Однако для подтверждения прав на вступление в договор аренды необходимо подтверждение факта принятия наследства имущества.

                                                                                                                    Татьяна Сиверская

Сиверская Т. Запутанная аренда /Т. Сиверская  // Владимирские     ведомости - 2017.-  № 22. -  С.12.

Новое жилье вместо ветхого

ВОПРОС: Дом, в котором я живу и прописана, идет под снос по программе «Ветхое жилье». Моя комната не приватизирована. Имею ли я право на получение квартиры в новом доме, если на мое имя оформлена приватизированная квартира, в которой прописан и живет   другой человек?

                                                                              Н. Смирнова Свердловская область

ОТВЕТ: Как следует из статьи 86 Жилищного кодекса РФ, вам должны предоставить другое благоустроенное жилье по договору социального найма. Каким должно быть это жилое помещение, определено в статье 89 ЖК. Уровень благоустройства другого жилья должен соответствовать среднему уровню благоустройства жилых помещений в вашем населенном пункте. Площадь предоставляемого жилого помещения должна быть равнозначной площади ныне занимаемой вами комнаты. То есть вам вполне могут предложить комнату, а не квартиру, если нынешняя комната небольшая по размеру.

Что касается обладания вами на праве собственности однокомнатной квартирой, то этот факт не должен учитываться при предоставлении вам другого жилого помещения. Ведь вам предоставят другое благоустроенное жилье в связи со сносом дома, а не как очереднику. Так что об этом можете не беспокоиться.

                                                                                                              Юрий ВОЛОХОВ, юрист

 Волохов, Ю.Новое жилье вместо ветхого/ Ю.Волохов //Сельская новь - 2016 - №12 - С.19.

 

«Дачную амнистию» урезали

ВОПРОС: Говорят, с нового года отменят декларации, которые под­тверждают факт возведения постройки на земельном участ­ке. Так ли это? Если да, то на основании каких документов можно будет зарегистрировать гараж или баню?

                                                                                                                              Сергей Синявский Тамбов

ОТВЕТ: Действительно, сегодня зарегистрировать право на баню, гараж или иное строение, для возведения которого не надо получать разрешение на строительство, можно без проведения кадастровых работ и постановки объекта недви­жимости на кадастровый учет.

То есть собственнику при пода­че заявления на государствен­ную регистрацию права доста­точно представить правоуста­навливающий документ на земельный участок, если право на него еще не зарегистриро­вано в Едином государствен­ном реестре прав на недвижи­мое имущество и сделок с ним (ЕГРП), и декларацию, под­тверждающую факт создания объекта.

                Но с 1 января 2017 года вступит в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Этим законом предусмотрена несколько иная в отличие от изложенной выше процедура.  А именно: декларацию о со- здании объекта недвижимости заменит технический план объекта. И если сейчас граждане вносят сведения в декларацию самостоятельно, то с нового года заказывать обмеры придется у кадастровых инженеров. После проведения кадастровых работ потребуется ставить бани, гаражи, дру­гие постройки на кадастровый учет.

                Естественно, это усложнит государственную регистрацию недвижимости и сделает ее до­роже.

                                                                                                                   Юрий ВОЛОХОВ, юрист

                Волохов, Ю. «Дачную амнистию» урезали / Ю.Волохов //Сельская новь - 2016 - №12 - С.18.

 

Налоги  и  наследники

ВОПРОС: После смерти мужа в 2011 году я продолжала платить налог за земельный участок и садовый домик по квитанциям, приходящим на имя по­койного. Документ о праве на наследство мы с дочерью получили только в прошлом году и тогда же зарегистрировали право собственности. А не­давно нам пришло извещение из налоговой о не­обходимости уплаты налогов за предыдущие го­ды. Должны ли мы снова оплачивать налоги? Светлана

                                                                                            Кожевникова Калужская область

                ОТВЕТ: Земельный налог уплачивается наследниками с месяца открытия наследства. То, что наследственные права вами были оформлены не сразу, не имеет значения. Другое дело, что в налоговой инспекции не было сведений об открытии на­следства, поэтому уведомления по-прежнему высылались на имя умершего собственника не­движимости (вашего мужа).

                Вам с дочерью надо обратиться в налоговую со всеми документами и разобраться что к чему. Ес­ли земельный налог за 2011-2015 годы вами был уплачен за мужа, то вы его не должны пла­тить. Дело в том, что сумма налога не умножает­ся на количество наследников. Согласно пункту 1 статьи 392 Налогового кодекса РФ налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, опреде­ляется для каждого из налогоплательщиков, яв­ляющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей до­левой собственности.

                Что касается садового домика, то я сомнева­юсь, что право на него умершим супругом было зарегистрировано в установленном порядке и что он платил налог на строение. Постарайтесь выяс­нить это.

                Дело в том, что некоторые категории граж­дан имеют право на льготы по уплате налогов. Так, налог на имущество физических лиц (на­лог на строение) не уплачивают пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодатель­ством РФ (пункт 2 статьи 4 Закона о налогах на имущество физических лиц). Если ваш муж получал пенсию, то он не платил бы указанный налог.

Но от уплаты земельного налога обычные пенсионеры не освобождены.

                Вам с дочерью налоговое уведомление пришлют после того, как вы зарегистрируете право собственности на дом в регистрационной палате. Если вы получаете пенсию, то следует представить налоговикам копию пенсионного удостоверения. На основании этого документа вы будете освобождены от уплаты налога. Если же участок находится на территории садоводческого товарищества, а площадь домика не превышает 50 кв. м, то и дочь налог на строение платить не будет (пункт 2 статьи 4 Закона о налогах на имущество физических лиц).

                                                                                                                             Виктор КАРЛОВ, юрист

 Карлов,В. Налоги  и  наследники  /В.Карлов //Сельская новь.- 2016 ,№ 12, С18-19.

 

На доверии

Вопрос: 20 лет назад мы купили у соседей участок, но не переоформили его на себя. Договора купли-продажи или дарения у нас нет. Имеется только свидетельство на собственность земли, где указан предыдущий хозяин. Как до конца года переоформить землю на себя?

                                                                                               Без подписи, г. Владимир.

Ответ: К сожалению, собственником этого земельного участка по-прежнему является ваш сосед. Наличие у вас свидетельства на право собственности, принадлежащее другому лицу, не дает вам возможность как-то оформить землю на себя. Для оформления вам необходимо составить с собственником договор (дарения, купли-продажи), а потом зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре. И только с момента регистрации права вы станете собственником.

                                                                                                                              Татьяна Сиверская

 Сиверская Т. На доверии/ Т. Сиверская //Владимирские ведомости. - 2016.  - № 189 .- С.12.

 

В трех стенах

Вопрос: Купила дом с участком 6 соток. Начала сносить старый гараж. К нему вплотную со стороны соседей лет 30 назад пристроено летнее строение. Убираю свою стену - его строение рушится без опоры (там было только три стены, и опора шла на стену гаража). Могу ли я законно заставить соседа теперь убрать свое строение на положенное расстояние? Он не соглашается...

                                                                                                              Е.Звягинцева, г. Владимир.

Ответ:     По общему правилу расположения построек на соседних участках расстояние от межи должно быть не менее трех метров, а между постройками с использованием отопительных систем не менее 6 метров от межи. Так как его строение расположено на расстоянии меньшем, чем это предусмотрено правилами, то, следовательно, вы имеете право требовать сдвинуть его постройку на необходимое расстояние. Желательно вручить соседу письменное требование и предупредить, что в случае отказа его обяжут в судебном порядке сдвинуть строение. Кроме того, если он сам откажется, то приставы могут это сделать без его участия и за его счет, и он понесет еще больший ущерб. Для убедительности доводов в суде рекомендую пригласить не только соседа, но и эксперта, чтобы он произвел замеры и составил заключение.

 Сиверская,Т. В трех стенах /Т. Сиверская //Владимирские ведомости. - 2016.  - № 193 - С.12.

 

 

 

 

Электронный советник

1 - 2 - 3 - 4 - 5 - 6 - 7

 

 

 

Администрация Гороховецкого районаУниверсальная научная библиотека skbiБИСС

Яндекс.Метрика

 

 

 

 

При использовании материалов с сайта ссылка на сайт библиотеки обязательна

© МБУК " СКЦ им. П.П. Булыгина" Гороховецкого района Владимирской области
Россия, Владимирская область, г. Гороховец, ул.Советская, 16. Тел/факс (8-49-238), 2-12-97, 2-10-58. 2016 г.